“過(guò)去可能在利用可再生能源這塊要有2萬(wàn)元投入，那么有些項目就買(mǎi)了10個(gè)2000元的太陽(yáng)能草坪燈，就可以打個(gè)勾。權重是沒(méi)有體現的，不少開(kāi)發(fā)商就挑最便宜的做出來(lái)，而不是根據當地具體的自然條件，真正能起到節能、節水的效果。”
“2006年第一部綠色建筑評價(jià)標準的模本，當中的一些重大問(wèn)題經(jīng)過(guò)試運行后，前幾天已經(jīng)在北京定稿，馬上要實(shí)行。”近日從住建部專(zhuān)家處獲悉，被視為中國綠色建筑“國標”的《綠色建筑評價(jià)標準》將于近日起實(shí)行。而最新國標，將比2006年的版本“要求更嚴、內容更廣泛”。
上述專(zhuān)家表示，其預測這一國標的最終版本，將向西方發(fā)達國家的標準靠攏，“會(huì )使工程技術(shù)人員覺(jué)得比過(guò)去難”。
在過(guò)去，綠色建筑評價(jià)標準有六大指標，包括節地與室外環(huán)境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環(huán)境質(zhì)量和運營(yíng)管理(住宅建筑)或全生命周期綜合性能(公共建筑)，每個(gè)指標下有若干項。每個(gè)指標下，滿(mǎn)足一定的項數即可被評為一星級、二星級或三星級綠色建筑。
不過(guò)，在上述標準的試運行中，也產(chǎn)生過(guò)一些問(wèn)題。“過(guò)去可能在利用可再生能源這塊要有2萬(wàn)元投入，那么有些項目就買(mǎi)了10個(gè)2000元的太陽(yáng)能草坪燈，就可以打個(gè)勾。權重是沒(méi)有體現的，不少開(kāi)發(fā)商就挑最便宜的做出來(lái)，而不是根據當地具體的自然條件，真正能起到節能、節水的效果。”上述專(zhuān)家表示。而新的標準里則是采用打分的方式，總分達到45-50分是一星級，60分是二星級，80分是三星級。評審專(zhuān)家認為重要的就打8分、10分，有的雖然需要，但做起來(lái)容易，也不需要多少錢(qián)，就4分。
上述專(zhuān)家表示，這樣一來(lái)，不少過(guò)去被評為一星級的項目現在可能評不上，二星級可能降為一星級，三星級則將為二星級或者一星級。
事實(shí)上，自從去年4月的《關(guān)于加快推動(dòng)我國綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(下稱(chēng)“167號文”)和今年1月《綠色建筑行動(dòng)方案》(下稱(chēng)“1號文件”)出臺后，“綠色建筑”一夜間變成了各地政府和企業(yè)眼中的“香餑餑”。167號文規定，達到二星級標準的綠色建筑，每平方米獎勵45元，三星級每平方米獎勵80元，保障性住房基本保障一星級，到一定規模也給定額補助。此前新增綠色建筑的成本大致為一星級增加100元，二星級增加200元，三星級400元，而最新的測算結果顯示，一星級增加29元，二星級增加50元，三星級增加100元。
為了解決獎勵和成本增加倒掛的問(wèn)題，真正刺激開(kāi)發(fā)商的是地方給的再一重補貼。“有些地方給的是雙重補貼，在國家補貼之外，地方政府可能還會(huì )打個(gè)折扣再給一份補貼。對企業(yè)的刺激非常大。”上述專(zhuān)家告訴記者。
而地方推動(dòng)綠色建筑的動(dòng)力則來(lái)自國家的硬性規定。今年的1號文件，將綠色建筑行動(dòng)目標完成情況落實(shí)到省級人民政府節能目標責任評價(jià)考核體系。“完不成就要問(wèn)責，好多外國人聽(tīng)到我們去年的167號文件、今年的1號文件，都非常surprise。”中國建筑業(yè)協(xié)會(huì )專(zhuān)家委員會(huì )副主任、中國建筑節能協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)王有為說(shuō)，有不少城市已經(jīng)超額完成了中央政府的要求。北京市政府規定，從今年6月1日開(kāi)始全面實(shí)施綠色建筑，此外廈門(mén)、深圳、武漢、江蘇等地都將把綠色建筑作為強制性要求。
到“十二五”末，新建綠色建筑要達到10億平方米。而截至去年年底，全國一共有724項綠色建筑評價(jià)標識項目，總建筑面積7581萬(wàn)平方米。
“中國的碳排放，建筑占到43.7%，比重很大，建筑不抓起來(lái)，節能減排是達不到目標的。(目前的狀況)離節能減排目標差太遠，下一步準備要規�；l(fā)展。”王有為說(shuō)，下一步將要實(shí)施更多的措施來(lái)促進(jìn)綠色建筑規�；l(fā)展，包括“十二五末”，八省四市要求城鎮新建房地產(chǎn)項目50%達到綠色建筑標準;另外要拿到“綠色生態(tài)城區”項目稱(chēng)號，新建建筑要全面執行一星級及以上的標準，二星級要達到30%以上;此外，綠色建筑獎勵及補助資金、可再生能源建筑應用資金向保障性住房及公益性行業(yè)傾斜，保障性住房達到一星級標準的也有優(yōu)惠。
“3600萬(wàn)套保障房，如果以60平方米一套算的話(huà)，馬上20億平方米就出來(lái)了。所以通過(guò)這三大措施，幾十個(gè)億的綠色建筑就出來(lái)了。”王有為說(shuō)。
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